Ecolonia
Alphen aan den Rijn, Pays-Bas

Maîtrise del'énergie et prise en compte de la protection de l'environnement

Résumé

Le projet démonstratif d'Ecolonia a été développé à Alphen a/d Rijn afin de mettre en place une politique du gouvernement. Ce projet a eu pour tâche le développement complet d'un quartier résidentiel comprenant 101 maisons individuelles construites dans l'esprit de la maîtrise de l'énergie et de la prise en compte de l'environnement. Les habitations devaient convenir à la production en masse mais ne devaient pas être conçues avec l'idée de groupes cibles spécifiques. Le plan de développement urbain a été mis au point par l'urbaniste belge Lucien Kroll. Il a proposé un schéma intégrant le plus grand nombre d'éléments 'naturels' possibles. Un tel projet demande aux occupants de s'engager dans la voie de la maîtrise de l'énergie et de la prise de conscience de l'environnement. Ecolonia est un projet démonstratif et non un essai d'expérimentation.

Objectifs

Les objectifs de ce projet démonstratif devaient montrer que la construction durable est possible grâce à l'utilisation de la connaissance et des techniques actuelles, pour identifier des lacunes dans cette connaissance, pour utiliser l'information acquise et pour construire et acheter 101 maisons individuelles pour le marché de l'immobilier.

Etat du projet

Toutes les habitations ont été achetées et vendues. Les résultats du projet ont été étudiés au cours des deux dernières années.

Contexte

En 1989, le gouvernement hollandais a publié le Plan National de la Politique de l'Environnement. A ce moment là NOVEM (agence hollandaise pour l'énergie et l'environnement) commandita une étude de faisabilité sur un projet démonstratif dans l'esprit de la maîtrise de l'énergie et de la prise en compte de l'environnement. Ce projet était financé par le Ministère des Afffaires Economiques. L'étude a été entreprise par Bouwfonds Nederlandse Gemeenten. Sur la base des résultats obtenus par cette étude, il a été décidé de développer le projet démonstratif à Alphen aan den Rijn, qui est située dans le 'coeur vert' hollandais. Les 101 maisons font partie d'un plus grand quartier composé de 300 habitations. Les grands principes sur lesquels l'approche est fondée sont: les économies d'énergie qui peuvent être obtenues grâce à la réduction de la consommation d'énergie elle même liée à la prise de conscience des ressources limitées, à la réduction des besoins en utilisant de l'énergie durable (ou renouvelable) et à l'optimisation des économies d'énergie sur le chauffage ou les installations de ventilation; la chaîne intégrée de gestion, terme qui fait référence à la chaîne qui va des matières premières aux matériaux de démolition et aux matériaux de recyclage; l'amélioration de la qualité: le produit est considéré de bonne qualité s'il satisfait un besoin sur une longue période, s'il peut être réparé, s'il est compatible avec le recyclage et s'il ne produit aucun déchet nuisible pour l'environnement. Chaque thème avait ensuite été divisé en trois sous-thèmes.

Mise en Oeuvre

Stratégie

Ce projet repose sur les facteurs suivants: la croissance naturelle à une petite échelle de conception basée sur le principe de la croissance naturelle dans les villes historiques; la place centrale pour le lac qui, avec ses formes libres, occupe une place importante dans le projet à la fois pour des raisons d'agréments mais aussi pour des raisons fonctionnelles (bassin d'écrétement des crues); la priorité accordée aux espaces ouverts fonctionnels et aux piétons par rapport à la voiture; la contribution des choix des implantations et des essences d'arbres au caractère écologique du quartier (régulation thermique, effet coup de vent); la diversité architecturale pour promouvoir la variété et augmenter le caractère urbain du projet. Neuf architectes différents ont été consultés.

Activités

Les plans pour le projet démonstratif ont été élaborés conformément à la stratégie ci-dessus et quand cela s'avérait nécessaire, ces plans ont été révisés. C'est pour cela que des solutions considérées innovantes ont été délibérément abandonnées car elles ne correspondaient pas aux aux critères de durabilité exigés. La conception des habitations a été évaluée par des experts d'universités hollandaises et d'instituts de recherche qui ont examiné les aspects concernant la technologie du bâtiment et les aspects physiques de la construction (effet de la consommation d'energie et sur l'environnement intérieur, utilisation des matériaux, possibilités pour le recyclage). La construction de ces habitations a été entamée en juin 1991 et a été achevée en décembre 1992.

Partenaires

Les partenaires du projet sont NOVEM (l'agence hollandaise pour l'énergie et l'environnement); VROM et EZ (les Ministères de l'Environnement et de l'Economie); EWR (le fournisseur local d'énergie); Bouwfonds (Le Fonds de Construction Hollandais pour les Municipalités); et Alphen a/d Rijn.

Analyse

Résultats

Un programme de mesure a été entrepris en 1993 et a eu pour but de mesurer la dimension de la maîtrise de l'énergie et de la prise de conscience de l'environnement. Les résultats d'ensemble comprennent une diminution de 40% de la consommation du gaz, une diminution de 20% de la consommation d'eau et une diminution de 10% de la consommation d'électricité.

Obstacles et conflits

L'information sur la manière d'utiliser les habitations et les autres facilités n'a été donnée que lors de la dernière phase du processus et par conséquent, les habitants et les autres usagers n'étaient pas bien préparés. En outre, certaines réglementations existantes peuvent géner le bon déroulement de la mise en oeuvre d'un tel projet. Une attitude souple de la part des collectivités locales est donc nécessaire pour atteindre l'objectif fixé.

Leçons apprises

Plusieurs leçons peuvent être tirées de ce projet:

Ecolonia est un projet complexe qui vise à mêler étroitement des approches techniques, fonctionnelles, urbaines et conceptuelles. Par conséquent, ce projet exige une coopération pluridisciplinaire.
Une démarche innovante implique des méthodes de travail rigoureuses. Par exemple, un programme d'exigences, basée à la fois sur l'état des connaissances de l'époque, les conditions des économies d'énergie et le degré de prise en compte de l'environnement dans les techniques et les matériaux utilisés, a été mis au point.
Les résultats de l'expérimentation ont permis d'aboutir à des préconisations pour d'autres projets similaires. Par exemple, il s'avère que l'orientation Nord-Sud des constructions pour une meilleure efficacité énergétique n'est pas exclusive. De même, il paraît important de mener simultanément une réflexion sur la conception de l'habitation et sur les systèmes de chauffage et de ventilation.

Informations supplémentaires

Maarten Regenboog
Centre d'Information d'Ecolonia
Herfstlaan 19
2408 NK Alphen a/d Rijn
Les Pays-Bas
Tel:+31 - 17 / 24 91 199

Remerciements

Le texte original pour le résumé de ce projet a été développé par le Groupe d'Experts de l'Environnement Urbaine (September 1994). Révision par EURONET, 1996.